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Maison 3 pièces 82 m² à vendre à Viols-le-Fort

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€169,000

Prix au m²

€2,061

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

82 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Viols-le-Fort

Description

IDEAL PREMIER ACHAT OU LOCATION DE TOURISME Située au coeur du centre historique de Viols-le-Fort, cette charmante maison de village de 82 m², typique de l'arrière-pays héraultais, s'élève sur deux niveaux et offre un réel potentiel de valorisation. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 24 m² avec une cuisine moderne récemment installée, ouverte sur un salon de 17 m² avec sa cheminée authentique qui apporte chaleur et caractère à l'ensemble. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses de 12 m² et 17 m², d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Une spacieuse cave en rez-de-chaussée vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage pratique et fonctionnel. Des travaux de rénovation sont à prévoir : sols, murs, plafonds des chambres, électricité, plomberie, salle de bains, menuiseries ; laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien. Le village de Viols-le-Fort séduit par son authenticité et son charme médiéval, avec ses ruelles en pierre et son atmosphère paisible. Situé au coeur de la garrigue, il offre un cadre de vie privilégié entre nature préservée et proximité de Montpellier. Apprécié pour sa qualité de vie, il attire ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Plus d'informations en agence au [Coordonnées masquées] Surface : 82 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2022 Consommation énergie primaire : 303 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 283 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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