Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Rians

À vendre sur la commune de Rians (83), découvrez cette charmante maison de village offrant une surface habitable d'environ 100 m2, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort de prestations modernes. Dès l'entrée, vous accédez à un grand atelier d'environ 30 m2, idéal pour motos ou espace de stockage, intégrant également une buanderie. La maison propose une agréable pièce de vie composée d'un séjour et d'une salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. La table-bar apporte une atmosphère conviviale, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le poêle à granulés assure un chauffage performant, économique et chaleureux. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres avec rangements, un WC indépendant ainsi qu'une belle salle de bains en travertin, équipée d'une double vasque, d'une baignoire et de nombreux rangements pour un confort optimal. Le second étage accueille une magnifique suite d'environ 20 m2, comprenant un dressing intégré, une mezzanine, une salle d'eau privative et une climatisation connectée (Wi-Fi). Cette chambre donne accès à une superbe terrasse d'environ 20 m2, exposée plein sud, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le village. Vous y trouverez également un barbecue et une cuisine d'été, idéals pour profiter pleinement de la saison estivale. Cette maison familiale séduira les amateurs de biens de caractère grâce à ses poutres apparentes, tout en offrant un haut niveau de confort grâce à des rénovations récentes et soignées. Les atouts : Toiture et isolation récentes Charme de l'ancien Exposition plein sud Environnement calme, au coeur du village Commodités accessibles à pied : commerces, écoles, crèche, médecins, équipements sportifs Idéalement située à 20 minutes du CEA Cadarache, 40 minutes d'Aix-en-Provence et 1 heure de Marseille, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2017 Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an