Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Saint-Mards-en-Othe

Bienvenue à Saint Mards en Othe, au coeur du paisible pays d'Othe, où charme et tranquillité se rencontrent. Nichée dans un environnement vallonné d'une beauté saisissante, cette maison de village de 100m2 au sol offre un refuge idéal pour ceux en quête d'une évasion à la campagne. À seulement quelques pas des écoles maternelle et primaire ainsi que d'une brasserie locale, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié, avec toutes les commodités à moins de 10 minutes à Aix en Othe. Le caractère authentique de cette maison se dévoile dès l'entrée, avec une cuisine accueillante donnant sur un espace séjour chaleureux. Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d'eau avec WC offrent une intimité appréciable. À l'étage, un palier conduit à deux autres chambres, offrant tout le confort nécessaire pour une vie douce à la campagne. La cave, accessible depuis le séjour, ajoute une touche supplémentaire à cette résidence pleine de cachet. En outre, cet ensemble immobilier comprend un espace atelier et un garage, offrant des possibilités d'aménagement diverses. Avec un accès autoroute à seulement 15 minutes et Troyes à 35 minutes, cette maison constitue un havre de paix à proximité des commodités urbaines. Double vitrage bois, convecteurs électrique. Offrant un véritable cocon à la campagne, cette propriété est une invitation à vivre au rythme tranquille du pays d'Othe. Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2023 Consommation énergie primaire : 349 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 183.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F