Maison 4 pièces 106 m² à vendre à Ramasse

Située au coeur du village de RAMASSE (01250), dans un environnement naturel privilégié et recherché pour sa tranquillité, cette maison de village pleine de charme offre un cadre de vie agréable, alliant espace, authenticité et potentiel. Édifiée sur une parcelle de 223 m2 (bâti compris), elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant profiter d'un lieu paisible tout en restant proche de Bourg-en-Bresse et des commodités. Un rez-de-chaussée fonctionnel et volumineux : dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant qui dessert différents volumes particulièrement appréciés : une salle de jeux de 11,24m2, idéale pour les loisirs des enfants, pour un futur atelier ou pour un aménagement selon vos envies, un dégagement, une chaufferie, un débarras (23,79 m2), un garage (20,18 m2) permettant le stationnement d'un véhicule ou la création d'un espace de rangement généreux, ainsi qu'une cave, parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin. Ce niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement, pour répondre à tous vos projets. Un étage lumineux, accueillant et plein de charme : l'étage se compose d'un espace de vie confortable et lumineux, pensé pour offrir des moments conviviaux en famille. Vous y trouverez : une pièce à vivre agréable (24,35 m2), un bureau (8,15 m2), parfait pour le télétravail, un WC indépendant, une salle d'eau, une cuisine fonctionnelle et ouverte sur l'espace de vie, un salon chaleureux (14,10 m2), une chambre confortable (14,13 m2) et surtout une véranda lumineuse (11,90m2), véritable atout de cette maison, offrant une vue agréable tout en étant utilisable en toute saison. Cette configuration permet de répondre aux besoins d'un foyer tout en laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos goûts. La maison s'accompagne d'un petit extérieur idéal pour installer une table, profiter des beaux jours, créer un coin détente sans avoir la contrainte d'un grand terrain. Cette maison représente une excellente opportunité sur le secteur : bien entretenue, offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement très intéressant. Quelques rafraîchissements vous permettront de la personnaliser et d'en faire un véritable cocon à votre image. Cette annonce vous est proposée par Mme. Mélanie CASTELLARIN - EI - NoRSAC: 843097049, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOURG EN BRESSE Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Consommation énergie primaire : 283 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 715 € et 5 027 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F