Maison 4 pièces 110 m² à vendre à Clapiers

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€347,000

Prix au m²

€3,155

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

110 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Clapiers

Description

Maison à vendre 110 m2 / 4 pièces / garage et atelier 50 m2 en option En EXCLUSIVITE sur Clapiers, Charmante maison de village - 110 m² - 4 pièces ET 50 m2 de garage/atelier en option. Idéalement située au coeur de Clapiers, cette maison de village pleine de caractère offre un cadre de vie chaleureux, pratique au quotidien. D'une superficie de 110 m², elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie conviviale baignée de soleil avec ses 2 velux, de deux chambres et une salle de bain. A l'étage, une magnifique suite parentale lumineuse de 25 m² en mezzanine avec sa salle d'eau cosy Les atouts : Le charme des poutres apparentes belle hauteur sous plafond Espace parental spacieux et intime Proximité immédiate des commodités et des écoles (à seulement 2 minutes à pied) Tramway ligne 5 à 10/15 minutes à pied. Vous serez sur la place de la comédie ou à la gare St Roch en 15/20 min ! Possibilité de surélever et/ou faire un toit terrasse (voir la 2ème et dernière photo NON CONTRACTUELLE / c'est un aménagement possible) Prestations : climatisation/insert/menuiseries PVC et aluminium récentes/Velux En option, à acquérir en sus un garage et un atelier de 50 m² à 50 m de la maison, parfait pour garer sa voiture, pour un artisan, pour stocker et ranger... Possibilité aussi de transformer le garage en habitation/profession libérale/autre ... Prix : 69000 € Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien et confort moderne. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 206 176 - Greffe de MONTPELLIER) Florian MAILLARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.924991 Référence annonce : 340931930206 Date de réalisation du diagnostic : 07/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

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