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Maison 4 pièces 112 m² à vendre à L'Isle-en-Dodon

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€55,000

Prix au m²

€491

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

112 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

L'Isle-en-Dodon

Description

EXCLUSIVITE ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cette charmante maison de village mitoyenne 2 côtés, T4 de 112m2, située à 2 pas du centre de L'Isle en Dodon. Edifiée sur 3 niveaux, cette maison est composée au rdc d'un couloir desservant un salon/séjour de 25 m2 avec poêle à bois (tomettes ancienne au sol), une cuisine de 10 m2 séparée non équipée avec cheminée et ouverte sur le salon, un cellier/buanderie avec cheminée, une salle d'eau avec wc séparé. Un bel escalier de bois massif vous conduit sur un palier de 8 m2 distribuant 3 chambres de 11, 18 et 15 m2 (beau plancher bois) dont l'une avec cheminée décorative, une pièce pouvant être aménagée en dressing et une grande salle de bain (baignoire, wc). A l'étage supérieur, une pièce de 8 m2 pouvant servir de bureau / autre et combles aménageables d'environ 35 m2. L'ensemble étant à rénover, électricité, cuisine, menuiseries simple vitrage, sanitaires, vmc, chauffage, couverture de la toiture, la charpente est visible depuis les combles (remaniement des tuiles à prévoir / refaire la couverture). Raccordée au tout à l'égout. A proximité immédiate des commerces, école, commodités. Idéal famille, investisseur, primo accédant. DPE : classe F (351 KW/M2/AN) et émissions de gaz à effet de serre en B (10 Kg cO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1700 EUR et 2340 EUR. 'Logement à consommation énergétique excessive'. Un audit énergétique a été réalisé chiffrant plusieurs scénarios de travaux en isolation (disponible à l'agence). '' TF : 810 EUR Honoraires charge acquéreur Prix de vente HAI : 55 000 EUR Honoraires agence : 5000 EUR TTC (soit 10% du prix de vente hors honoraires) Prix de vente hors honoraires : 50 000 EUR Contacter Carol Niewidziala pour tout renseignement complémentaire. Surface : 112 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Consommation énergie primaire : 351 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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