Maison 4 pièces 112 m² à vendre à Bazailles

BAZAILLES Maison Mitoyenne €L'agence Marine Immobilier vous propose en exclusivité, sur la commune de BAZAILLES, une maison de village mitoyenne idéalement située à proximité des frontières, dans un environnement calme et agréable. Vous recherchez un bien à fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image € Cette maison est une véritable opportunité. Elle nécessité des travaux de rénovation, mais offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour les acquéreurs prêts à se projeter et à valoriser tout son potentiel. D'une surface totale d'environ 290,19 m2, dont 112,10 m2 habitables, elle permet d'envisager une maison spacieuse. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un dégagement, une cuisine séparée ainsi qu'un séjour / salle à manger. Une pièce non aménagée avec WC offre des possibilités complémentaires. Ce niveau donne également accès au garage et au jardin. A l'étage, un palier distribue une salle de bains et trois chambres, dont une traversante pouvant facilement être transformée en dressing ou bureau. Une pièce en demi niveau vient compléter cet étage et constitue un véritable atout pour un futur aménagement. Les combles, d'une surface de plus de 85m2, représentent un potentiel supplémentaire rare, idéal pour laisser libre cours à vos envies. Un jardin, un gargage de 18 m2, une cave et une chaufferie complètent ce bien. Le stationnement est aisé devant la maison et dans la rue. Une maison pleine de potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien unique. Points techniques : - Construction 1928 - Murs en pierre de 60cm - Chauffage au fuel, chaudière BUDERUS avec radiateur en fonte - Huisseries PVC double vitrage volets manuels - Cuisine en partie aménagée - Taxe foncière 2025 : 650 euros Contact : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Agence Immobilière à Longwy inscrit au RCS de Briey depuis 2014 sous le numéro 805 203 411 00014 MARINE IMMOBILIER Location-Gestion * VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE * DPE G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 750 euros et 6 500 euros euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix de vente : 125 000 euros* * Honoraires à charge vendeur Surface : 112 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Consommation énergie primaire : 338 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 750 € et 6 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G