Vente Maison de village Châteauneuf-sur-Cher (18) 4 pièces 107 m²
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Maison 4 pièces 124 m² à vendre à Châteauneuf-sur-Cher
Prix de vente
€38,500
Prix au m²
€310
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
4
Surface
124 m²
Localisation
Département
Cher
Ville
Châteauneuf-sur-Cher
Description
iad France - Cecile Trinquart vous propose: Maison de Village atypique à Rénover à Châteauneuf-sur-Cher
Découvrez cette maison située au cOEur du village, pour les amoureux de la rénovation et du charme de la campagne. Elle offre une surface habitable de 89 m² répartis sur 2 étages, avec une petite cour style patio et la possibilité de faire un appartement ou une extension de la maison, de 35 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un séjour, un couloir et l'emplacement d'anciens toilettes, à ouvrir sur la cuisine donnant sur la cour.
Au 1er étage vous trouverez une chambre, une salle d'eau, un WC et au deuxième étage, deux chambres.
Ce lieu atypique offre plusieurs options :
Soit l'agrandissement de la maison, afin de relier un salon avec cheminée par un couloir extérieur, ainsi qu'une chambre supplémentaire accessible par une passerelle extérieure au 1er étage ainsi qu'un grenier.
Soit la création d'un petit appartement indépendant comprenant une pièce avec cheminée, une chambre à l'étage avec un espace grenier aménageable de 13 m².
Soit la création d'une chambre indépendante sur cour pour accueillir des invités ou offrir un espace pour un adolescent.
Son garage est un atout supplémentaire pour faciliter le stationnement de votre véhicule.
Cette demeure peu commune offre un véritable potentiel, avec de nombreux travaux de rénovation. Laissez libre cours à votre créativité pour en faire un lieu de vie à votre image.
Située aux abords du Cher, venez découvrir ce charmant village avec ses eaux vives, sa basilique et ses commerces.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et profiter de cette jolie opportunité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Trinquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 820324846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 124 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024
Consommation énergie primaire : 318 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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