Maison 4 pièces 130 m² à vendre à Veyre-Monton

EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans '100 % IMMO' sur M6, W9, 6TER et M6+. À seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand et 15 minutes d'Aubière, charmante maison de village d'environ 130 m2 habitables, entièrement rénovée en 2008. Elle est située au coeur de la commune de Veyre-Monton, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste garage/grange d'environ 113 m2, ainsi que de deux places de stationnement en enfilade, couvertes, situées devant l'accès au garage. Pour la partie habitation, un hall d'entrée, une buanderie et un WC complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse d'environ 73 m2 exposée plein sud. Une seconde partie couverte, actuellement aménagée en salle de sport, complète l'espace extérieur. Cet étage comprend également deux chambres, une salle d'eau, un cellier et un WC. Une mezzanine fermée est aménagée en troisième chambre. À noter : la toiture est en fibro-ciment, en bon état et non dégradée. Le ravalement de façade n'a pas été réalisé et peut être à prévoir pour un aspect esthétique. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage au sol électrique, d'un poêle à granulés, d'une climatisation réversible ainsi que d'une aspiration centralisée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine au [Coordonnées masquées]. Places limitées - N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité ! (Les visites ne sont pas filmées.) Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 31551 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d