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Maison 4 pièces 69 m² à vendre à Saint-Hippolyte

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€109,900

Prix au m²

€1,593

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

69 m²

Localisation

Département

Haut-Rhin

Ville

Saint-Hippolyte

Description

Maison de village - 69 m² - Saint-Hippolyte (Route des Vins d'Alsace) Située au coeur du charmant village de Saint-Hippolyte, sur la célèbre Route des Vins d'Alsace et à proximité immédiate du château du Haut-Koenigsbourg, cette maison de caractère des années 1930 offre un cadre authentique et calme, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif touristique. D'une surface habitable d'environ 69 m², la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Une grande entrée • Accès à une vaste cave, idéale pour le stockage 1er étage : • Une cuisine équipée • Un salon • Une salle à manger • Une salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne • Un WC individuel 2ème étage : • Chambre 1 • Chambre 2 Combles : • Accès par escalier • Grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement Informations complémentaires : • Maison construite en 1930 • Fenêtres simple vitrage • Chauffage au fioul (cuve 2000 L) • Pas de terrain extérieur • Grande cave Atout investissement : Le bien est actuellement exploité en location courte durée sur Airbnb avec une nuitée à environ 140 €, bénéficiant d'un emplacement touristique recherché sur la Route des Vins, à proximité du château du Haut-Koenigsbourg et dans une rue calme du village. Une maison pleine de potentiel dans un secteur très prisé du tourisme alsacien. Idéal investisseur ou projet de maison de vacances Prix net vendeur 100 000€ euros Honoraire à la charge vendeur de 9900 euros Prix frais d'agence inclus 109900 euros Koenigsbourg EURL au cap de 1000 ECarte professionnelle n° CP) 67012018 000 032029 delivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole Assurance RC pro contrat n°147410191 MMA IARD Assurances Mutuelles Sans maniement de fonds Les honoraires sont à la charge du vendeur. Rédige sous la responsabilité rédactionnelle de Richter Cédric agent commercial n° 82058276400014 du RSAC de COLMAR Logement à consommation énergétique excessive. Consommation énergétique G 536 kwh/m2/an Émission de gaz à effet de serre G 169Kg CO2 /m2/an Date de réalisation du DPE 16/06/2022 Dépenses énergétiques minimales estimées 2670 euros Dépenses énergétiques maximales estimées 3640 euros année de réference 2021 Référence annonce : 260304-164726 Date de réalisation du diagnostic : 16/06/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 905 € et 3 931 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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