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Maison 4 pièces 69 m² à vendre à Saint-Georges-d'Aurac

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€66,000

Prix au m²

€957

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

69 m²

Localisation

Département

Haute-Loire

Ville

Saint-Georges-d'Aurac

Description

Située au coeur de la commune de Saint-Georges-d'Aurac, cette maison de village pleine de caractère offre un fort potentiel de transformation, idéale pour un projet de rénovation ou d'investissement. Caractéristiques du bien : Maison composée de deux corps de bâtiment reliés par une terrasse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Premier bâtiment : Rez-de-chaussée : entrée indépendante Premier étage : pièce de vie, cuisine séparée, toilettes indépendants et salle d'eau Dernier niveau : grande mezzanine pouvant servir de coin nuit ou d'espace bureau Second bâtiment (à rénover) : Rez-de-chaussée : garage offrant de belles perspectives d'aménagement Premier étage : grande pièce brute à personnaliser Dernier étage : espace supplémentaire à finaliser Informations techniques : Raccordement au réseau d'assainissement collectif Menuiseries en double vitrage Volets mixtes : solaires et manuels Chauffage assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques Atouts : Emplacement central dans le village Deux bâtiments offrant une grande modularité Fort potentiel de valorisation Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de projets et de rénovation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de village ! www. georisques.gouv.fr Surface : 69 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024 Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 274 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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