Maison 4 pièces 70 m² à vendre à Arès

iad France - Virginie Bertrand vous propose: COUP DE CŒUR : Authentique Maison Arcachonnaise du Bassin Découvrez cette adorable maison de village typiquement arcachonnaise, entièrement rénovée avec goût. Un véritable coup de cOEur ! Sur un terrain de 341m² avec 70m² habitables, cette jolie 4 pièces respire le charme du Bassin d'Arcachon. Elle offre 2 chambres lumineuses, une cuisine équipée, une salle d'eau moderne et surtout une agréable terrasse donnant sur un jardin arboré. Tout le confort recherché : fibre optique, chauffage mixte (cheminée + climatisation réversible), agencement de plain-pied. La maison est en parfait état, aucun travaux à prévoir. Son exposition ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. L'âme arcachonnaise au cOEur du village, seulement 600m à pied de la plage, dans un quartier résidentiel et calme, à proximité des commerces et transports. Une maison de caractère à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 65 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484793435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025 Consommation énergie primaire : 65 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).