1 / 1

Maison 4 pièces 70 m² à vendre à Limerzel

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€97,550

Prix au m²

€1,394

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

70 m²

Localisation

Département

Morbihan

Ville

Limerzel

Description

Situé au coeur du bourg de Limerzel, charmante commune du Morbihan en Bretagne Sud, cet appartement au charme de maison de village se trouve dans une petite copropriété. L'entrée privative se fait au rez-de-chaussée, puis un escalier mène à la partie principale de l'habitation offrant : - pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec cheminée et insert - cuisine d'environ 14 m² - entrée - salle de bain - deux chambres - petite cour extérieure et balcon sud pour profiter de l'extérieur Un grenier aménageable, accessible par un escalier confortable, offre un potentiel d'agrandissement intéressant. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir, vous bénéficierez d'une belle exposition et d'un emplacement idéal au centre du bourg. Située au coeur du Morbihan, la commune de Limerzel offre une vie de village dynamique avec tous les commerces de proximité : boulangerie, épicerie, bar-tabac, restaurant, pizzeria, coiffeur, ainsi que plusieurs professions libérales (étiopathe, sage-femme). Deux écoles primaires, à 10 min de Questembert et de la gare SNCF, 20 min des plages. Surface : 70 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Consommation énergie primaire : 587 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 € et 4 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.