Maison 4 pièces 75 m² à vendre à Saint-Symphorien-d'Ozon

Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente en exclusivité : Au coeur du centre-bourg de Saint-Symphorien-d'Ozon, découvrez cette maison de village pleine de charme, d'une surface de 75 m2 habitables. Elle bénéficie d'un extérieur de 13 m2 avec un abri de 9 m2, idéal pour les repas d'été et offrant un bel espace de rangement. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Cuisine de 10,55 m2 - Séjour lumineux de 15 m2 Possibilité d'ouvrir la cuisine avec le séjour - Salle de bains avec WC de 5,44 m2 À l'étage : - Trois chambres de 13,22 m2, 9,23 m2 et 9,79 m2 - Possibilité d'aménager un second WC (arrivée d'eau existante) À savoir : Les chambres ont été rénovées, l'électricité refaite, la toiture est en bon état et l'ensemble offre une maison saine et bien entretenue. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir au rez-de-chaussée. Ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple, une petite famille ou un investisseur, cherchant à s'installer dans un secteur central et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immobilier 2R, l'agence en famille, fondée par un frère et une soeur passionnés par l'immobilier, est à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans vos projets : vente, achat, recherche personnalisée ou division. Nos estimations sont gratuites. Julie & Nicolas Immobilier 2R Surface : 75 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Consommation énergie primaire : 409 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 178 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F