Maison 4 pièces 77 m² à vendre à La Roche-Chalais

MAISON DE VILLAGE, IDEAL POUR LOCATIF OU PREMIER ACHAT Le Groupe d'agences FCI IMMOBILIER vous propose : Dans un charmant village paisible, à seulement quelques minutes des commerces, écoles, pharmacie et maison médicale, cette maison de village mitoyenne d'un seul côté vous séduira par son potentiel et son authenticité. En rez-de-chaussée, vous profiiterez d'une agréable cuisine, suivie d'une chambre avec placards intégrés et une véranda pouvant servir d'espace de stockage. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne et de branchements pour machine à laver, tandis que les WC sont séparés pour plus de confort. À l'étage, deux chambres de 21 et 24m2 environ vous attendent : l'une mansardée, pleine de charme, et l'autre disposant déjà des arrivées et évacuations d'eau pour créer sa propre salle d'eau privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable offrant un espace idéal pour aménager un verger ou un potager, ainsi qu'une vaste dépendance d'environ 67 m2 pour vos projets ou rangements. Le toit est en bon état, la maison dispose en partie de double vitrage et présente un état général sain. Il ne vous restera plus qu'à l'aménager à votre goût pour en faire votre cocon. Une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour une résidence secondaire ou encore en faire du loactif à la campagne. Votre contact Anthony SENTOU au [Coordonnées masquées] *** Référence annonce : AS2658 Date de réalisation du diagnostic : 22/09/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8,86% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 90 280 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).