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Maison 4 pièces 78 m² à vendre à Saint-Gervais-d'Auvergne

leboncoin
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Prix de vente
€55,000
Prix au m²
€705

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
4
Surface
78 m²

Localisation

Département
Puy-de-Dôme
Ville
Saint-Gervais-d'Auvergne

Description

Charmante maison de village proche des commodités Idéalement située au coeur du village de Saint Gervais D'Auvergne (63390), cette maison vous séduira par sa proximité immédiate avec toutes les commodités (commerces, écoles, ). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger, une chambre spacieuse ainsi qu'une superbe cave voûtée, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace convivial. À l'étage, un lumineux salon-avec espace cuisine vous attend, complété par une seconde chambre et une salle d'eau avec WC. Le confort est assuré grâce à un poêle à granulés performant, des fenêtres PVC double vitrage et un ballon thermodynamique pour l'eau chaude. un grenier aménageable. Fibre installée, assainissement par tout à l'égout. Cette maison était louée 550 euros hors charges ce qui permet une très bonne rentabilité en cas d'achat pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Sandrine LAISSUE Agent Global Immobilier [Coordonnées masquées] Cette annonce vous est proposée par LAISSUE SANDRINE - EI - NoRSAC: 889 586 129, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Référence annonce : 309_7835 Consommation énergétique : 230 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 14,58% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 48 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 674 € et 2 264 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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