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Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Saint-Marcel-lès-Valence

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€199,900

Prix au m²

€2,499

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Drôme

Ville

Saint-Marcel-lès-Valence

Description

Exclusivité / Saint-Marce -lès -Valence / Drôme / 26 / Maison de 80 m² Exclusivité - Maison de village de 80 m² habitables, lumineuse et fonctionnelle. L'agence immo sud-est Drôme Ardèche vous propose en exclusivité cette maison de village d'une superficie de 80m² habitables à proximité des commerces et des écoles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 35m² exposée avec cuisine ouverte, une buanderie et un WC. A l'étage 2 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Possibilité d'aménager les combles pour une surface de 47m²! Extérieurs et surfaces : la maison mitoyenne sur un côté s'implante sur un terrain de 236 m², offrant un espace extérieur agréable et exploitable (jardin, terrasse ou potager). La taxe foncière s'élève à 750 €/an. Les dépenses énergétiques estimées sont modérées (environ 928 à 1 256 €/an, référence 2023). En résumé : une maison de village lumineuse, bien agencée, avec combles aménageables et jardin, située à proximité des commodités scolaires - une opportunité à découvrir en exclusivité. Pour visiter ce bien et obtenir plus d'informations, contactez David ROBIN au [Coordonnées masquées] (RSAC : 443 955 364) ou Audrey CANTIN au [Coordonnées masquées] (RSAC : 851 896 506). Référence annonce : 1804 Date de réalisation du diagnostic : 10/07/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 928 € et 1 256 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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