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Maison 4 pièces 84 m² à vendre à Feillens

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€199,000

Prix au m²

€2,369

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

84 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Feillens

Description

Elle est IDEALE pour : un 1ER ACHAT ou un INVESTISSEMENT LOCATIF ! Rare, charmante maison de village, située à proximité des commoditiés du centre bourg du village et de ses écoles ! Une maison ancienne à usage d'habitation mitoyenne des deux côtés, exposition Est/Ouest élevée sur rez-de-chaussée et un étage, comprenant : - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placard, cuisine ouverte, séjour, WC/Buanderie, Surface habitable : 43 m2 environ, - A l'étage : dégagement, bureau, salle de bain avec placard, chambre 1, chambre 2, Surface habitable : 41 m2 environ, Surface habitable totale : 84 m2 environ - Une place de parking privative à l'extérieur, - Cour à l'Est avec petit appentis, rangement, présence d'un store bane. Entièrement rénovée il y a une vingtaine d'années environ. Structure du bâti : - sous-bassement pierres de taille et pisé au-dessus (et/ou mâchefer/bloc d'agglo creux en béton), - charpente traditionnelle, couverture tuile mécanique type Montchanin et zingueries en bon état apparent, Système de chauffage : Chaudière à condensation au gaz de ville, avec PECS, VMC : Simple Flux, hydro réglable, Raccordé au tout à l'égout, Isolation intérieure : 100 millimètres laine de verre, Huisseries PVC double vitrage, Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) : Isolant + bardage bois, DPE : Classe C (conso 134, GES 28), Taxe Foncière : 386 EUR. Idéalament située à proximité immédiate du centre du village, elle constitue un bon placement pour investissement locatif mais aussi pour un premier achat ! Surface : 84 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025 Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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