Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Florensac

iad France - Hugo Baldellou vous propose: Maison de Village 85 m² + Dépendance - 3 Chambres - Cour Intérieure - Florensac Située au cOEur de Florensac, charmant village dynamique avec commerces, écoles et services à proximité immédiate, à seulement 15 minutes des plages et de Pézenas. Description du bien : Cette authentique maison de village de 85 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose de : 3 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux Séjour lumineux Cuisine indépendante Salle d'eau + WC séparé Cour intérieure à l'abri des regards, idéale pour vos repas d'été Bonus : une dépendance de 40 m² attenante (à rénover), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : Chambre supplémentaire, Bureau ou espace télétravail, Cuisine d'été, Atelier d'artiste ou studio indépendant. Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour laisser libre cours à votre créativité ! Prix : 165 000€ Un bien rare avec potentiel à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 253 et classe CLIMAT A indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Baldellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918578725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025 Consommation énergie primaire : 253 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).