Maison 4 pièces 86 m² à vendre à La Colle-sur-Loup

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€345,000

Prix au m²

€4,012

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

86 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

La Colle-sur-Loup

Description

Maison de village rénovée 87 m² - 2 ch + bureau - cave indépendante - calme impasse Et si vous trouviez enfin un bien qui ne ressemble à aucun autre ? Au CALME, au fond d'une impasse, découvrez cette maison de village rénovée d'environ 87 m², offrant une atmosphère chaleureuse et authentique au coeur du village. Édifiée sur 4 niveaux, elle séduit par sa distribution intelligente et son charme unique, mêlant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. 💛 Le véritable coup de coeur : 👉 une superbe pièce de vie cathédrale, baignée de lumière, avec murs en pierres apparentes et cuisine NEUVE, pensée pour des moments de convivialité. Côté nuit, la maison propose : 👉 deux belles chambres 👉 une troisième pièce pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'appoint En rez-de-chaussée, une grande entrée permet d'aménager facilement un espace buanderie ou vestiaire. Un atout rare dans le village : 👉 une cave / local attenant avec entrée indépendante, aujourd'hui utilisée en espace de stockage, idéale pour vélos, équipements ou projet complémentaire. 📍 Vous profitez ici : • d'un environnement calme • de la vie de village à pied (commerces, restaurants) • d'un parking gratuit à proximité immédiate, véritable confort au quotidien 💡 Prestations : climatisation, parquet, cuisine récente, double vitrage aluminium à ouvrants cachés pour un maximum de lumière. 👉 Un bien rare, plein de charme et de caractère, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement. 📞 Disponible immédiatement pour une visite Cette annonce référence 330570 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL BENITO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83107934800015. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Référence annonce : 330570 Les honoraires sont à la charge du vendeur

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