Maison 4 pièces 87 m² à vendre à Saint-Laurent-de-la-Salanque

Ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur recherchant un placement rentable et sécurisé, avec un locataire sérieux déjà en place. Au coeur du village, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège, découvrez cette maison de village mitoyenne d'un côté offrant une surface totale de 179m² dont 87m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage de 92m² disposant de deux portes, l'une pour une voiture et l'autre adaptée à un utilitaire, ainsi qu'un escalier permettant d'accéder directement à l'espace de vie. À l'étage, la maison se compose d'un palier, d'un couloir, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, de deux chambres, d'un bureau ou salle de jeu de 8,61m², d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un balcon fermé pouvant servir de rangement ou de bureau supplémentaire. Confortable et fonctionnelle, la maison bénéficie du double vitrage en aluminium, d'une climatisation gainable réversible et d'un DPE classé C. Louée actuellement meublée, elle génère un revenu locatif de 780 € auquel s'ajoutent 20 € de charges, soit 800 € mensuels, avec un bail en cours jusqu'au 1er février 2026. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : David Roncari Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 359 068 de Perpignan RCP ALLIANZ IARD 59 661 778 Surface : 87 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2025 Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 74.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).