Maison 4 pièces 89 m² à vendre à Plats

🏠 Exclusivité : Le charme d'antan, le confort d'aujourd'hui Maison de village rénovée - 90 m² - Plats (07300) L'Agence Des Tours vous invite à découvrir cette perle rare au coeur du village de Plats. Cette bâtisse qui a été entièrement repensée pour offrir des prestations modernes de haute qualité dans un cadre authentique. ✨ Une pièce de vie spectaculaire L'entrée se fait par une terrasse privative équipée d'un store banne, idéale pour vos repas à l'ombre. À l'intérieur, découvrez un séjour lumineux avec cuisine neuve, aménagée et équipée, le tout sublimé par une mezzanine qui apporte un volume "cathédrale" unique. Bonus confort : Un conduit est déjà en place pour l'installation d'un poêle à granulés ou à bois. 🛌 Espaces nuit & Fonctionnalité Niveau principal : Un couloir dessert deux chambres confortables, un WC indépendant et une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, avec un espace buanderie intégré. Niveau inférieur : Une 3ème chambre avec sa propre salle d'eau et un accès direct vers l'extérieur. Un espace parfait pour une suite parentale, un bureau ou pour recevoir vos proches en toute intimité. 🛠️ Prestations & Technique (DPE C !) Énergie : Pompe à chaleur et climatisation pour un confort thermique toute l'année. Isolation : Double vitrage intégral, DPE classe C (très performant pour de l'ancien). Annexes : Un garage fermé et un rangement extérieur complètent ce bien. 📍 Vie de village À quelques pas seulement de la boulangerie, de l'épicerie et de l'école. Tout le confort moderne au calme de la campagne ardéchoise, à 15 minutes de Tournon-sur-Rhône. Référence agence : 727 Référence annonce : ZWCU-U3T-BUG Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).