Maison 4 pièces 91 m² à vendre à Florensac

Votre agence David Immobilier vous propose une maison de village T3 91 m2 habitables avec Garage et Terrasse, située dans le coeur du village de Florensac, un village vivant et chaleureux avec toutes les commodités et situé à proximité de la mer et des axes routiers A9 - A75. Au rez-de-chaussée, facile d'accès, un garage d'environ 44 m2 avec portail éléctrique et salle d'eau aménagée. A l'étage, dès l'entrée, le ton est donné : un vaste séjour de 46 m2, baigné de lumière vous accueille dans une atmosphère conviviale et moderne. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace, offrant un lieu idéal pour les repas en famille ou les soirées entre amis. À l'extérieur, une agréable terrasse de 10 m2 environ vous invite à savourer vos moments de calme ou vos repas en plein air. Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres, spacieuses et lumineuses, dont une avec emplacement dressing et placard de rangement. Une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés suspendu, le tout en excellent état. Prestations haut de gamme : cette maison a bénéficié d'une rénovation soignée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Sa façade en pierre lui confère un cachet indéniable. Elle est équipée d'une climatisation réversible ainsi que de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, aucun défaut électrique à signaler, un bien clé en main prêt à accueillir ses futurs occupants ! A visiter dans plus tarder ! Honoraires charge vendeur Surface : 91 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2024 Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 51 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)