Maison 4 pièces 91 m² à vendre à Quincieux

🏡 Charmante maison de village rénovée - Quincieux (16 route de Chasselay) Découvrez cette jolie maison de village pleine de charme, entièrement rénovée avec goût et sans aucun travaux à prévoir. D'une surface de 105 m² au sol (91 m² Carrez), elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour. Une mezzanine surplombe le séjour, offrant un espace modulable selon vos envies (chambre d'appoint, bureau ou coin détente). À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse idéale pour les repas ensoleillés, ainsi que d'une cave pratique et d'un garage attenant. L'étage se compose de deux grandes chambres et d'une salle d'eau moderne avec WC. 🔸 Rénovation complète 🔸 Aucun travaux à prévoir 🔸 Emplacement calme, à proximité du centre et des accès principaux Une maison chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Informations loi ALUR : Maison individuel DPE : D (242 kg CO2/m2/an) -D (40 kWh/m2/an) - Taxe foncière 2022 : 389 euros Prix TTC : 295 000 Euros / Honoraires d'agence compris dans le prix à la charge du vendeur. Agent commercial immobilier (EI) Contact commercial privilégié : Michel TATOT [Coordonnées masquées] Surface : 92 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2025 Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 200 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).