Maison 4 pièces 94 m² à vendre à Massat

Maison de village à fort potentiel - volumes agréables et balcons Situé au coeur du village et proche des commodités et écoles. L'entrée s'ouvre sur un couloir desservant l'ensemble du rez-de-chaussée, où l'on retrouve un garage, un espace atelier, des toilettes indépendantes ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec baignoire. Au premier étage, un couloir central dessert les pièces de vie. La cuisine - salle à manger, conviviale et généreuse, se prête parfaitement aux repas partagés. Le salon, chaleureux et confortable, invite à se retrouver en famille ou entre amis. Un petit balcon prolonge cet espace. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit avec deux chambres. L'une, déjà rénovée, est une très belle chambre spacieuse, agréable et lumineuse, disposant de son propre balcon, parfait pour savourer un réveil en douceur. La seconde chambre, à rénover, laisse place à l'imagination pour créer un espace à votre image. À ce niveau, les deux chambres sont reliées par une pièce traversante, actuellement équipée d'un lavabo. Cet espace peut aisément être transformé en dressing indépendant ou en salle d'eau, selon les besoins et les projets de chacun. Enfin, les combles, aujourd'hui non aménagés, sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir la maison. L'électricité à été entièrement refaite. Quelques travaux seront à prévoir mais la maison dispose de gros atouts et de beaux volumes. Votre conseiller CAPS immobilier : Maeva Tramas Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902 991 843 R.S.A.C. Foix. Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons ! Surface : 94 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2025 Consommation énergie primaire : 376 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 163.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 € et 3 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F