Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Pleumartin

Vivre au coeur du bourg tout en exploitant un vrai potentiel, c'est exactement ce que propose cette maison idéalement située à Pleumartin, avec commerces, services et médecins accessibles à pied. Une maison principale confortable et prête à vivre Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes et une circulation fluide : • Cuisine aménagée et entièrement équipée de 25 m², conviviale et fonctionnelle • Séjour lumineux de 29 m², parfait pour les moments en famille • Deux chambres (10 m² et 17 m²) • Salle d'eau et WC indépendant Côté confort et sérénité : • Chaudière à granulés (Fröling) installée en 2020, économique et performante (avec silo 2 tonnes inclus) • Toiture révisée en 2017, salle d'eau et VMC 2024 En extérieur à l'abri des regards, une belle cour intérieure intimiste d'environ 30 m², un véritable cocon pour les beaux jours : repas en extérieur, coin détente ou espace végétalisé. Agrémentée d'un porche couvert avec une Grande porte manuelle permettant l'accès d'un véhicule sous le porche, un véritable atout en centre-bourg. Un sous-sol à exploiter pleinement (non comptabilisé en surface habitable) Le sous-sol est une véritable opportunité : Deux grandes pièces d'environ 18 m² chacune, non incluses dans la surface habitable avec 2 accès indépendants, idéals pour créer : logement locatif, du Airbnb ou de la location meublée Un atout majeur grâce à la proximité immédiate du centre thermal de La Roche-Posay, très prisé pour la location saisonnière et les cures. Une chaufferie et une cave avec puits complète cet espace, offrant stockage ou aménagement complémentaire. Encore du potentiel à l'étage À l'étage, le grenier dévoile deux grandes pièces supplémentaires pouvant être exploitées selon vos projets : Résidence principale, investissement locatif, ou mix des deux, cette maison offre une multitude de possibilités, dans un secteur recherché et dynamique. Un bien rare avec autant de potentiel, à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Caroline BRASSET inscrite au RSAC de poitiers n° 434 241 477 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.