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Maison 4 pièces 74 m² à vendre à Nangy

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€410,000

Prix au m²

€5,541

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

74 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Nangy

Description

HYPER CENTRE NANGY : MAISON + JARDIN - AU CALME - GARAGE - 3 CHAMBRES Rare sur le secteur ! Charmante maison de village de 74 m² avec 179 m² d'extérieur privatif, au calme et protégé des regards, située en plein centre de Nangy. Terrain clos. Orientation Nord-Ouest, idéale pour profiter du soleil en famille. La maison bâtie sur 2 étages se décompose ainsi : Cuisine indépendante Salon / salle à manger avec cheminée (tubage à prévoir) 3 chambres 1 salle de bain 1 WC indépendant 1 balcon exposé Nord-Ouest contigüe à la chambre En extérieur, vous profitez d'une cour intérieure de 179 m², rare pour une maison de village qui vous confère une intimité bien appréciable, le soleil et un environnement calme. En annexe : Un garage de 21 m² + 1 cave de 5 m² + 2 places de parking privatives A prévoir : quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser la maison et de la mettre à votre goût. Ses atouts : Possibilité de créer encore une chambre parentale de 24 m² dans les combles Emplacement recherché Commerces à pied Proche de GENEVE et des accès autoroutiers sans les nuisances École, commerces accessibles facilement à pied Idéal premier achat, couple ou investissement locatif. Le remplacement de la chaudière à fuel (qui fonctionne très bien) en pompe à chaleur ou l'installation d'un poêle à granules suffira à changer la note du DPE car la maison est très bien isolée. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale BOTELLA inscrite au RSAC de THONON LES BAINS n° 878 701 044 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive.

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).