Maison 5 pièces 100 m² à vendre à Sault-Brénaz

A Sault-Brénaz, commune très agréable à vivre entre Rhône et Bugey, située dans un cadre magnifique pour les loisirs 'verts', et profitant de commerces de proximité, d'une école, de restaurants et d'une vie associative dynamique, Christelle MACRI vous propose cette spacieuse maison de village de 100 m2 avec extérieur, garage et combles aménageables pouvant augmenter la surface habitable. Ce bien peut également être divisé en 2 lots permettant de créer 2 logements avec chacun, son entrée privative déjà existante. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée à l'Ouest avec toilettes, buanderie chaufferie, véritable cave voutée et garage. A l'étage, cuisine fermée, salon avec terrasse et spacieux séjour avec balcon et entrée côté sud. Salle d'eau avec WC. Au-dessus 2 chambres et une salle de bains avec WC. Les combles disposent de 70 m2 au sol et une très belle hauteur sous plafond. Le bien est à rénover entièrement mais les volumes et les atouts sont là !! Chauffage central au fioul. Cheminée avec insert. Toiture refaite en 2010. Tout-à-l'égout. Visite virtuelle à la demande. Alors que vous soyez investisseur ou que vous recherchiez une grande maison familiale à mettre à votre goût, ce bien va vous intéressez ! N'hésitez pas à m'appeler pour visiter : 00648934829 Pour tous renseignements ou demandes de visite, Christelle MACRI Tél : 00648934829 RSAC 995 366 572 Prix TTC honoraires inclus. Honoraires charge vendeur. Surface : 100 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 Consommation énergie primaire : 288 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 € et 3 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).