Vente Maison de village Saint-Paul-le-Jeune (07) 5 pièces 93 m²
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Maison 5 pièces 100 m² à vendre à Saint-Paul-le-Jeune
Prix de vente
€189,000
Prix au m²
€1,890
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
100 m²
Localisation
Département
Ardèche
Ville
Saint-Paul-le-Jeune
Description
Maison de 4 pièces de 100,75 m² à Saint-Paul-le-Jeune
À Saint-Paul-le-Jeune, cette maison de village en pierre rénovée récemment déploie 100,75 m² habitables sur deux niveaux, organisés en 5 pièces. Elle profite d'un terrain d'environ 350 m² en copropriété avec deux autres propriétaires. L'ensemble compose une maison agréable à vivre, pensée aussi bien pour une famille que pour un projet de résidence secondaire en Ardèche.
Entièrement rénovée en 2023, la maison marie le cachet de la pierre et le confort moderne. Dès l'entrée, une véranda d'environ 20 m² fait le lien entre l'extérieur et la partie principale, prolongeant l'espace de vie.
La pièce de vie, lumineuse, permet de réunir salon et salle à manger. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée, ce qui en fait un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Côté nuit, trois chambres offrent des volumes adaptés à une vie de famille ou à l'accueil d'amis, complétées par une salle d'eau et des WC indépendants pour plus de confort.
Une cave vient compléter les espaces de rangement, tandis qu'un stationnement est prévu grâce à la présence d'un parking. La maison dispose en outre d'un garage, pratique pour stocker, bricoler ou mettre à l'abri vélos et matériel.
La rénovation récente apporte un véritable confort : toiture refaite en 2023, pompe à chaleur, double vitrage PVC et VMC double flux contribuent à un bon niveau de performance énergétique, renforcé par un DPE C. La maison présente ainsi un état global récent, avec des prestations standards mais bien choisies, qui permettent d'emménager sereinement.
À environ 600 m, une école primaire facilite l'organisation d'une vie de famille au village, tout en renforçant le caractère pratique de l'emplacement pour un usage à l'année.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 829 €
- DPE : C
- Mode de chauffage: pompe à chaleur
- Distribution de l'eau chaude : combinée au système de chauffage
Mentions légales :
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Référence annonce : c34c7b92-335c-4b3d-9ab0-aa1351
Date de réalisation du diagnostic : 28/07/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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