Maison 5 pièces 105 m² à vendre à Gruissan

Située au coeur du vieux village pittoresque de Gruissan, cette charmante maison de village traversante est édifiée sur trois niveaux, elle bénéficie d'une double entrée sur deux rues distinctes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un garage avec grand évier, un WC, une douche et un cellier. De l'autre coté donnant sur l'autre rue, un salon avec une cheminée condamnée (décorative et hors service), ainsi qu'un dégagement avec escalier menant aux étages. Au 1er étage : Un vaste salon lumineux avec cuisine ouverte, Une pièce attenante à aménager selon vos envies (bureau, salle à manger, chambre d'appoint...) ou à supprimer pour agrandir la cuisine. Au 2ème étage : Deux chambres, dont l'une avec accès à une terrasse tropézienne ensoleillée, Une salle d'eau avec douche et WC, Un espace dressing dans la seconde chambre. Les menuiseries sont en double vitrage et la maison est équipée de radiateurs electriques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820 EUR et 2510 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). 'Certaines photos incluent des suggestions d'aménagement réalisées par projection 3D afin d'illustrer le potentiel du bien. Ces visuels son non-contractuels' Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez Jade SCHOUTEN au [Coordonnées masquées]. Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 103 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).