Maison 5 pièces 105 m² à vendre à Ventabren

Au coeur du vieux village de Ventabren, à l'ouest d'Aix en Provence, découvrez cette charmante maison de village rénovée d'environ 105 m2, offrant une magnifique vue sur la Sainte-Victoire depuis la majorité des pièces, un atout rare et recherché dans le secteur. La maison principale d'environ 90 m2 se développe sur trois niveaux. Au niveau principal, vous profitez d'une pièce de vie traversante d'environ 30 m2, chaleureuse et lumineuse, avec cuisine ouverte équipée, agrémentée d'un poêle à bois et d'une vue dégagée sur la Sainte-Victoire. À l'étage, une belle suite parentale d'environ 30 m2 avec salle de bain (douche et baignoire balnéo) et dressing, bénéficiant également de cette vue exceptionnelle. En sous-sol, une superbe pièce voûtée en pierres avec salle de bain et buanderie, idéale en chambre d'amis, bureau ou salle de détente, avec accès indépendant ou escalier intérieur. À l'extérieur, un espace d'environ 15 m2 avec vue dégagée donne accès à une cave voûtée offrant une terrasse couverte ainsi qu'à un atelier d'artiste vitré d'environ 19 m2, parfait pour un espace de télétravail, un atelier créatif ou un salon cosy. Un studio indépendant d'environ 16 m2 complète le bien et offre un potentiel locatif intéressant ou un espace pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Prestations : toiture de la maison principale refaite et isolée, menuiseries double vitrage, chauffage électrique complété par poêle à pellets et poêle à bois. Située dans un environnement calme et typique, au pied du plateau de Ventabren, cette maison bénéficie du charme du centre ancien tout en restant à proximité immédiate d'Aix-en-Provence et des axes principaux. Une maison de village rare à Ventabren, idéale en résidence principale, pied-à-terre en Provence ou investissement locatif. Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 148 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).