Vente Maison de village Charmes-sur-l'Herbasse (26) 5 pièces 109 m²
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Maison 5 pièces 108 m² à vendre à Charmes-sur-l'Herbasse
Prix de vente
€190,000
Prix au m²
€1,759
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
108 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Drôme
Ville
Charmes-sur-l'Herbasse
Description
CHARMES SUR L'HERBASSE MAISON DE VILLAGE 108 M2 GARAGE
Dans la drôme des collines à proximité de Saint Donat sur l'herbasse, cette maison village offre 108 m2 habitables répartis sur deux niveaux.
Au rez de chaussée, vous trouverez un garage avec portail motorisé, en continuité une pièce idéale pour rangement, stockage, vélos, atelier, le tout sur environ 46 m2 .
À l'étage, la maison dévoile une belle pièce de vie de 43 m2, avec son mur en pierre et son poêle, offrant un espace chaleureux et convivial idéal pour recevoir famille et amis.
La cuisine attenante de 18 m2 entièrement équipée, complète parfaitement cet espace fonctionnel auquel s'ajoute un wc indépendant.
Le dernier niveau accueille trois chambres, dont deux avec vélux, une grande salle de bains de 10 m2 et un second wc.
L'ensemble de la maison est fonctionnel et offre un beau potentiel ; il ne reste plus qu'à apporter votre touche personnelle pour la mettre pleinement à votre goût.
Caractéristiques et confort : Chauffage électrique + poêle à granulés DPE C (162 kWh m2/an) et GES B
Menuiseries PVC. Ballon électrique 2025.VMC auto réglable.
Taxe foncière 1021 euros
Tout à l'égout.
Stationnement à proximité immédiate .
Habitable de suite, quelques rafraichissement et éventuellement la façade permettront de la valoriser encore davantage.
Toutes les commodités sont accessibles à moins de 4 km ( Saint Donat sur l'herbasse ), garantissant un cadre de vie pratique tout en profitant du calme du village . Celui ci fait parti d'un circuit du patrimoine permettant de découvrir son histoire , son château médiéval, entouré de lieux touristiques : Lac de Champos espace nature arboré baignade, activités nautiques et sa forêt parc d'aventures pour petits explorateurs.
Une belle opportinité à découvrir !
Contactez moi pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous !
[Coordonnées masquées]
EI MURIELLE JEAN
R.S.A.C de Romans sur Isère
No 951.769.231
Cliquez sur notre logo pour voir nos coordonnées. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence annonce : 36024
Date de réalisation du diagnostic : 01/12/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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