Vente Maison de village Rieux-Minervois (11) 5 pièces 98 m²
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Maison 5 pièces 112 m² à vendre à Rieux-Minervois
Prix de vente
€79,500
Prix au m²
€710
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
112 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Aude
Ville
Rieux-Minervois
Description
Grande maison de village avec cour Centre de Rieux-Minervois (Aude)
Au coeur de Rieux-Minervois, découvrez cette spacieuse maison de village offrant une cour agréable, de beaux volumes et un vrai potentiel pour une famille ou une résidence secondaire.
Rez-de-chaussée
Vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine aérée avec accès direct à la cour, ainsi qu'une buanderie très pratique. L'ensemble constitue un espace convivial, prêt à être repensé selon vos envies.
1er étage
Le premier étage accueille deux grandes chambres (15,8m2-19,7m2), dont une bénéficiant d'un accès direct à la salle d'eau avec WC. Un placard dans le couloir apporte du rangement supplémentaire.
2e étage
Le dernier niveau offre une troisième chambre (16,5m2), ainsi qu'une grande pièce de 24,5 m2 pouvant devenir une suite, un espace bureau ou une salle de loisirs (non compté dans la surface habitable).
Extérieur
La maison dispose d'une cour de 42m2 avec un avec un abri, idéal pour stocker ou créer un coin détente.
Informations pratiques
Surface habitable : 112 m2
Fibre installée
Taxe foncière : 1 603 EUR
DPE : E, reclassé en D au 1er janvier 2026 (nouveau mode de calcul)
Atouts
Emplacement idéal au centre du village
Grand potentiel d'aménagement
Fenêtres majoritairement en double vitrage
Cour intime
Maison saine avec de beaux volumes
Cette annonce vous est proposée par BOUBA BARBARA IMMO - EI - NoRSAC: 890009269, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CARCASSONNE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 112 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2022
Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)
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