Vente Maison de village Ambierle (42) 5 pièces 97 m²
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Maison 5 pièces 114 m² à vendre à Ambierle
Prix de vente
€149,200
Prix au m²
€1,309
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
114 m²
Localisation
Département
Loire
Ville
Ambierle
Description
L'Agence du Roannais vous invite à découvrir en exclusivité cette charmante maison de village d'environ 97 m2 habitables, pleine de potentiel et de caractère.
Nichée sur la commune d'Ambierle, dans un environnement champêtre et paisible, cette maison de village vous séduira par son cadre de vie agréable, pleine de potentiel et de caractère.
Édifiée sur un terrain de 2 010 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec salle à manger, d'un agréable salon-séjour, d'un cellier, d'une cave et d'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Les combles, d'une surface d'environ 30 m2, entièrement aménageables, représentent une véritable opportunité pour créer un espace supplémentaire selon vos envies (suite parentale, bureau, salle de jeux...).
Vous profiterez d'un terrain attenant de 485 m2 avec dépendance, idéal pour vos projets, ainsi que d'un second terrain non attenant de 1 525 m2, parfait pour les amoureux de nature.
Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de calme et d'authenticité, à seulement quelques minutes des commodités.
Informations pratique pour cette maison à vendre à AMBIERLE:
DPE Classe E (diagnostic réalisé le 22.04.2026) montant estimatif des coûts d'énergie entre 2 870EUR et 3 940EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Mandat de vente No06667
Réf agence : V250005074
Contactez votre conseillère Mathilde FOURNELY au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde FOURNELY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 893520601 auprès de la SAS AGENCE DU ROANNAIS, dont le siège est à Roanne, 34 rue Emile Noirot, titulaire de la carte professionnelle No4201 2018 000 029 354 et immatriculée au RCS de Roanne sous le No422 167 379 Garantie Financière CEGC.
Surface : 114 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026
Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 195 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 € et 3 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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