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Maison 5 pièces 116 m² à vendre à Labastide-Rouairoux

leboncoin
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Prix de vente
€99,500
Prix au m²
€858

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
116 m²

Localisation

Département
Tarn
Ville
Labastide-Rouairoux

Description

🏡 Maison en pierre de 116 m² avec jardin & dépendance - Charme, espace et potentiel ! Au coeur du village, découvrez cette authentique maison de 116 m², idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire avec extérieur. ⭐ Agencement Rez-de-chaussée : • Salon de 25 m² avec accès au jardin • Cuisine conviviale et lumineuse • Accès direct à l'extérieur 1er étage : • 2 chambres (10 et 18 m²) dont une avec coin dressing • WC (possibilité de créer une salle d'eau) 2e étage : • 2 chambres supplémentaires d'environ 10 m² • Salle de bains spacieuse avec double vasque ⭐ Atouts majeurs • Jardin arboré, agréable et intimiste • Dépendance de 20 m² avec cheminée → atelier / studio / pièce loisirs • Puits fonctionnel pour l'arrosage • Accès direct à la voie verte Passa Païs : nature, vélo, tranquillité • Écoles et commerces à pied 📍 Une opportunité rare pour ceux qui recherchent du cachet, de l'espace et un bel extérieur. 📞 Contactez-moi pour programmer une visite ! Cette annonce référence 311567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026. Prix du bien : 99 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3386.00 € et 4582.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 311567 Date de réalisation du diagnostic : 20/07/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 386 € et 4 582 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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