Vente Maison de village Beaumes-de-Venise (84) 5 pièces 133 m²
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Maison 5 pièces 120 m² à vendre à Beaumes-de-Venise
Prix de vente
€291,000
Prix au m²
€2,425
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
120 m²
Localisation
Département
Vaucluse
Ville
Beaumes-de-Venise
Description
A vendre, sur la commune de Beaumes de Venise, entre les magnifiques Dentelles de Montmirail et le centre du village,une maison de village de 120 m2 sur une parcelle de 547 m2 avec un jardin clos et arboré.
Cette construction ancienne se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée de plus de 40m2, d'une terrasse abritée et à l'étage on retrouve un appartement indépendant de plus de 40 m2, rénové avec goût, comprenant une pièce de vie et regroupant salon-salle à manger et une cuisine aménagée ouverte, une chambre avec de grands placards et une salle d'eau privative, WC à part. Idéal résidence principale, secondaire ou pour une location saisonnière.
Le petit plus, une pièce annexe (un atelier) accolée à l'appartement avec la possibilité d'agencer entre autre une chambre supplémentaire par une simple réouverture de porte et grâce aux récents travaux d'aménagement, une salle d'eau supplémentaire avec WC a été agencée.
-Côté exterieur, on retrouve un jardin arboré et cloturé et constructible avec vue sur les Dentelles, plusieurs terrasses ombragées et abritées par des tonnelles artisanales pour profiter des journées estivales en toute tranquilité.
-Garage de 15 m2 avec stationnement à proximité.
-Extensions possibles : combles aménageables de 36 m2
Idéalement situé, ce bien offre plusieurs opportunités:
-Ses atouts :
-Ensemble immobilier rare sur le marché dans un village attractif
-Combinaison parfaite : activité professionnelle + logement
-Forte rentabilité (commerce + saisonnier)
-Village dynamique, commerces ouverts à l'année et fréquentation touristique importante, à 20 km d'Avignon...
-Matériaux de qualité
-Isolation : double vitrage
-Moustiquaires aux fenêtres et porte
-Garage et stationnement à proximité
-Emplacement :
-Idéalement situé, ce bien offre plusieurs opportunités; Beaumes de Venise est un village touristique animé tout au long de l'année
-Au centre du village, à proximité immédiate des commerces, parkings et lieux de passage
-Forte visibilité grâce à une situation stratégique dans un secteur à forte affluence touristique, tout en bénéficiant de la vie locale à l'année.
Une belle opportunité, un beau potentiel à découvrir ...sur Beaumes de Venise.
Prix : 291 000 EUR (Frais d'Agence Inclus à la charge du Vendeur)
Taxe Foncière : 1081 EUR
DPE : E (321 KWh/m2/an) et GES (65 kg CO2/m2/an) - Estimation coûts annuels : entre 1120EUR et 1750 EUR par an
Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à prendre contact avec le négociateur immobilier : Isabelle DEBAY au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] - immatriculé au RCS de Nîmes no931 612 931
Surface : 120 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2024
Consommation énergie primaire : 321 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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