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Maison 5 pièces 143 m² à vendre à Fitou

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€265,000

Prix au m²

€1,853

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

143 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Aude

Ville

Fitou

Description

Au coeur du charmant village de Fitou, cette maison de village offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires. - Surface et configuration : 3 niveaux - Rez-de-chaussée : Un vaste garage de 143 m2. Idéal pour stationnement multiple, stockage, atelier ou futur aménagement selon vos besoins. Il donne un accès direct au terrain situé à l'arrière de la maison, un vrai plus pour une maison de village. - 1er étage Partie habitable (environ 140 m2, de plain-pied) : Une spacieuse pièce de vie de 49 m2 avec cheminée, lumineuse et conviviale Un coin bureau 4 chambres dont 2 sans fenêtres Salle de bains WC indépendant Un niveau confortable et fonctionnel, habitable en l'état. Travaux de finitions à prévoir. - 2ème étage : plateau d'environ 150 m2 entièrement à créer, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour : agrandir l'espace habitable existant, ou créer un appartement indépendant, voire deux logements selon le projet. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs. - Les atouts : grands volumes garage exceptionnel terrain fort potentiel d'aménagement climatisation et cheminée huisseries récentes Situé à 10 kilomètres de Leucate et de la Palme, Fitou est renommé pour ses vignobles et son patrimoine culturel, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Surface : 143 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024 Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 81 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris) #66d

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