Maison 5 pièces 53 m² à vendre à Saligos

À seulement 2 minutes de Luz-Saint-Sauveur, au coeur d'un charmant village pyrénéen, découvrez cette authentique maison de village au caractère rare, offrant beaucoup de charme, de cachet et de multiples possibilités. Cette propriété se compose de deux espaces distincts, idéals pour un projet de vie alliant résidence principale et activité locative. Partie principale charme de l'ancien (env. 91 m2) Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette partie ancienne : un salon-séjour avec coin cuisine, une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau, des WC séparés, une cave. À l'étage, une spacieuse chambre dortoir offre une vue dégagée sur les montagnes, renforçant le charme authentique des lieux. Appartement indépendant potentiel locatif (81 m2 au sol / 53 m2 loi Carrez) Accessible par le garage, cet espace privatif propose : une belle pièce de vie salon / séjour / cuisine, un coin cabine avec lits superposés, une chambre pleine de caractère avec mur en pierres apparentes. Un espace idéal pour accueillir famille, amis ou développer une location saisonnière. Les + du bien Authenticité et matériaux de caractère (pierres, volumes, cachet), Beau terrain de 805 m2, Double usage possible : habitation + rendement locatif, Environnement calme et privilégié, à proximité immédiate de Luz-Saint-Sauveur. Une maison de caractère, pleine d'âme et de potentiel, prête à accueillir vos projets de vie ou d'investissement. Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025 Consommation énergie primaire : 507 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 190 € et 5 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G