Maison 5 pièces 156 m² à vendre à La Chartre-sur-le-Loir

Le Cabinet ARTHURIMMO COM AD FONCIER vous présente cette charmante maison de village entièrement rénovée, située à 7 minutes de La Chartre sur Le Loir, dans un environnement calme et authentique. Derrière sa façade discrète, cette propriété pleine de caractère séduit par ses éléments anciens préservés : pierres apparentes, poutres, tommettes, cheminées et beaux volumes. Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie chaleureux et lumineux, ouverts sur une agréable cour et un jardin arboré, à l'abri des regards (Salon avec insert, cuisine agrémentée d'une cheminée), toilettes. Vaste suite de plain-pied avec salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres confortables et bel espace modulable, salle d'eau avec toilettes indépendantes et combles isolés et aménagés pouvant convenir aisément comme chambre d'appoint. Les dépendances apportent un véritable atout : espace de stationnement couvert, ateliers, cave voûtée et rangements variés, idéals pour les projets personnels ou professionnels. Entièrement rénovée avec soin, la maison bénéficie de prestations de qualité et d'un confort moderne, dans un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Puits, chauffage central gaz (chaudière à condensation de 2018), huisseries double vitrage, assainissement collectif aux normes, installation électrique conforme et sans défaut, absence d'amiante. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et fonctionnalité, parfait pour les amoureux d'authenticité en quête de tranquillité. Le prix de 270 000 euros est exprimé honoraire d'agence inclus, soit 255 000 euros net vendeur et 15 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. CABINET ARTHURIMMO COM AD FONCIER, 33 rue Nationale 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR. Surface : 156 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué