Maison 5 pièces 173 m² à vendre à Saint-Sulpice-sur-Lèze

Au coeur de Saint-Sulpice-sur-Lèze, avec les commerces accessibles à pied, cette maison de village en duplex développe environ 173 m² habitables et offre des volumes rares avec deux véritables espaces extérieurs. Elle propose une terrasse attenante à la cuisine, récemment refaite, idéale pour les repas du quotidien, ainsi qu'une seconde terrasse à l'étage, couverte et accessible depuis deux chambres. Deux espaces distincts pour varier les usages et les moments de vie, avec le confort d'un extérieur sans les contraintes d'un grand entretien... et pour les amateurs de verdure, le jardin de la mairie à deux pas reste parfaitement entretenu (et pas par vous !). La pièce de vie constitue le véritable coeur du bien : plus de 85 m² baignés de lumière, avec de beaux volumes et une superbe hauteur sous plafond. La cage d'escalier ouverte en hauteur cathédrale, mise en valeur par des velux motorisés, apporte un cachet unique et une luminosité remarquable. La cuisine ouverte avec piano de cuisson s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Un dressing, un WC indépendant ainsi qu'un cellier/buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres avec rangements, dont deux avec accès à la terrasse couverte, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Rénové dans les années 2000 et amélioré plus récemment (menuiseries, poêle à pellets, velux, peintures ... en 2019), le bien bénéficie de trois modes de chauffage complémentaires : gaz, climatisation et poêle à pellets. Un bien coup de coeur, aux volumes rares... et aux extérieurs pensés pour en profiter toute l'année. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 542 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice LACOSTE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 910 265 966 Surface : 173 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Consommation énergie primaire : 78 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).