Maison 5 pièces 174 m² à vendre à Contamine-sur-Arve

iad France - Nadege BOSSON vous propose: CONTAMINE SUR ARVE - Ancienne maison de village mitoyenne située dans un secteur recherché à 5 minutes des accès autoroutes et des commodités Cette bâtisse de 174m2 habitable sera vous séduire par son authenticité et ses volumes. AU REZ-DE-CHAUSSÉE, vous trouverez une cuisine équipée séparée, une grande pièce de vie composée d'une salle à manger et d'un espace salon avec poêle à bois . Sur ce niveau vous disposerez également d'une salle de bain avec douche italienne et coin buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un grand CELLIER. À L'ÉTAGE, vous bénéficierez d'un espace salon cosy, de trois chambres spacieuses dont deux avec dressing, et une pièce avec un WC (salle d'eau à créer) Un grand espace grenier vous premettra de répondre à tous vos besoins en stockage. CÔTÉ STATIONNEMENT, vous disposerez d'un GARAGE /coin atelier de 32m2 avec porte motorisée attenant à la maison ainsi que quelques places de parking. CÔTÉ EXTÉRIEUR, vous trouverez un espace terrasse orienté SUD pour profiter des BEAUX JOURS et de moments inoubliables avec votre famille et vos amis. Chauffage : climatisation reversible pour un confort optimal en toute saison, pôele à bois ( possibilités granulés) , panneaux solaires Des travaux de rafraichissement sont à prévoir Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege BOSSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 901478800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 174 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2026 Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 543 € et 2 088 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).