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Maison 5 pièces 285 m² à vendre à Castillon-en-Couserans

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€145,000

Prix au m²

€509

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

285 m²

Localisation

Département

Ariège

Ville

Castillon-en-Couserans

Description

Centre de Castillon. Grande maison de village qui a longtemps été en chambre d'hôtes. Au premier étage, un grand appartement T2, très coquet, avec cuisine séparée, séjour double avec cheminée, une chambre, des WC séparés, et une salle de bain avec douche, lavabos double vasque, et baignoire. Les pièces de ce premier niveau sont vraiment spacieuses, 118 m2 en tout, et bénéficient d'une triple exposition est-sud-ouest. Le séjour ouvre sur une véranda très agréable. Au 2ème étage, se trouvent 2 chambres, une grande salle d'eau, avec 2 lavabos, douche, WC, et une pièce au fond, qui peut aussi être aménagée en chambre. On peut aussi facilement créer une autre cuisine, pour y faire un appartement complètement indépendant du 1er. Tout est dans un état impeccable. Si les couleurs vous plaisent, il n'y a aucun travaux à prévoir. Les meubles et la déco peuvent eux aussi être vendus avec la maison, s'ils vous plaisent. Sa position privilégiée de ce bien au centre du village permet plusieurs possibilités: - vous pouvez en faire votre résidence principale, ou secondaire, sans travaux - vous pouvez reprendre l'activité de chambres d'hôtes, avec la possibilité d'en créer une 4ème. - vous pouvez créer facilement 3 appartements indépendants, pour la location, à l'année ou saisonnière. - vous pouvez aussi habiter une partie, et louer l'autre.. Enorme potentiel locatif sur Castillon, village très prisé par les vacanciers, avec tous les loisirs qu'offre la montagne, et tous les commerces et services à quelques pas. Stationnement facile. La maison est sur 3 niveaux, actuellement en copropriété de 2 lots, mais la copropriété ne fonctionne pas pour l'instant. La partie à vendre dans cette annonce se situe au 1er et 2ème étage. L'appartement T3 du rez-du-chaussée pourra être vendu également, dans un deuxième temps, ce qui permettra d'être en pleine propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 285 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2021 Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

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Note globale

Sécurité

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