Maison 5 pièces 58 m² à vendre à Arnac-la-Poste

EN EXCLUSIVITÉ! Une maison de village de 2 chambres offrant beaucoup de caractère et de [URL masquée pour votre sécurité] rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger et un salon, idéal pour la vie quotidienne. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains, tandis que le grenier aménagé offre un espace supplémentaire qui pourrait servir de chambre d'amis ou de bureau à domicile . À l'extérieur, un petit jardin facile à entretenir et un garage avec un bureau / une salle de loisirs à l'étage, parfaits pour ceux qui ont besoin d'un espace de travail ou de rangement supplémentaire. Située dans un village accueillant avec un magasin local, la propriété est idéalement située à proximité de l'autoroute A20, ce qui en fait un lieu idéal comme résidence principale, maison de vacances ou opportunité de location (sous réserve des autorisations nécessaires). La maison est raccordée au tout à l'égout et, même si elle gagnait à être rénovée, elle est parfaitement habitable en l'état. Une belle opportunité de profiter de la vie à la campagne tout en bénéficiant d'un excellent accès aux transports et aux commodités. Prix honoraires inclus :46.000euros Prix honoraires exclus :40.000euros Honoraires de 6.000euros TTC à charge acquéreur Surface : 58 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Consommation énergie primaire : 339 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F