Appartement 5 pièces 94 m² à vendre à Saint-Martin-de-Brômes

Appartement T4/5 de Charme - Terrasse, Garage & Cave - Saint-Martin-de-Brôme (04) LE CHARME DU VILLAGE, LE CACHET DE L'ANCIEN, LE CONFORT DU DERNIER ÉTAGE Situé au coeur du village pittoresque de Saint-Martin-de-Brôme, à seulement 5 minutes de Gréoux-les-Bains et 15 minutes de Vinon-sur-Verdon (ITER/Cadarache), découvrez cet appartement de caractère type T4/5. Niché au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots (sans charges), ce bien de 94 m² environ séduira les amoureux de l'authentique et du calme. ✨ LES ATOUTS DE CE BIEN : 1. Une pièce de vie lumineuse : Un séjour de 22 m² avec cheminée, bénéficiant d'une double exposition Sud et Est pour une luminosité optimale toute l'année. 2. Espace extérieur avec vue : Une cuisine spacieuse ouvrant sur une terrasse couverte de 10 m². Un véritable atout pour déjeuner en extérieur avec une vue dégagée et dominante sur les collines provençales. 3. Coin nuit confortable : L'appartement dispose de 3 chambres, dont une avec un grand dressing, une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant. 4. Dépendances rares en village : Un grand garage de plain-pied pour stationner votre véhicule ou créer un atelier. Une magnifique cave voûtée en pierre, idéale pour le vin, le stockage du bois ou du matériel de loisirs. 📍 UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Loisirs : À proximité immédiate du Lac d'Esparron-de-Verdon et des Gorges du Verdon. Praticité : Écoles, commerces et commodités accessibles à pied. Accessibilité : Proche des axes routiers vers Manosque et l'A51. IDÉAL POUR : Primo-accédants / Jeunes couples : Un premier achat plein de charme sans charges de copropriété. Investissement locatif : Secteur très porteur grâce au thermalisme (Gréoux) et à ITER/Cadarache. Résidence secondaire : Un pied-à-terre "clef en main" sans l'entretien d'un jardin Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Sans charges de copropriété) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale LE GOUESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 300 850 Greffe de DRAGUIGNAN) [Coordonnées masquées] (réf. 605748 ) Référence annonce : 830035954425 Date de réalisation du diagnostic : 18/03/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).