Vente Maison de village Luxey (40) 6 pièces 107 m²
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Maison 6 pièces 108 m² à vendre à Luxey
Prix de vente
€169,900
Prix au m²
€1,573
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
6
Surface
108 m²
Localisation
Département
Landes
Ville
Luxey
Description
Maison T4 avec studio indépendant et sous-sol à LUXEY (40)
Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) vous propose sur la commune de LUXEY
Maison T4 avec studio indépendant et sous-sol dans le centre de la commune.
La disposition est idéale dans le centre du village avec les commerces à proximité immédiate.
La disposition est la suivante:
Partie principale :
- Salon (ou chambre) de 10M2
- Salle à manger de 19M2
- 2 chambres de 10 et 11,5M2
- Bureau
- Cuisine équipée
- Salle d'eau / wc indépendant
- Entrée
Studio: (avec accès indépendant)
- Cuisine/salon - chambre - salle d'eau/wc
Sous-sol pour un véhicule + atelier.
Terrain de 360M2 plat arboré et au calme.
Le chauffage est un système central.Les aides de l'état vous permettront de remplacer avantageusement le système fioul par une pompe à chaleur.
Ce type de bien vous permettra plusieurs solutions:
- 2 locations avec une rentabilité pérenne.
- Héberger un proche dans le studio pour garder son indépendance.
Il y a une belle projection pour cette maison très propre et dans un état très satisfaisant.
Remise à votre goût à peu de frais.
Contactez-moi au [Coordonnées masquées] pour des renseignements complémentaires ou une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) [Coordonnées masquées] (réf. 595812 )
Référence annonce : 830031544504
Date de réalisation du diagnostic : 15/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 400 € et 6 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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leboncoin
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Sécurité
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