Vente Maison de village Le Plan (31) 6 pièces 101 m²
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Maison 6 pièces 110 m² à vendre à Le Plan
Prix de vente
€179,000
Prix au m²
€1,627
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
6
Surface
110 m²
Localisation
Département
Haute-Garonne
Ville
Le Plan
Description
Nichée dans le charmant village de Labécède Lauragais, au coeur des contreforts de la Montagne Noire, cette maison de village entièrement rénovée saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie privilégié.
À seulement 10 minutes de Revel et 15 minutes de Castelnaudary, vous profitez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Le village, vivant et convivial, dispose d'une école, d'un City Park et d'un ramassage scolaire à proximité immédiate de la maison — idéal pour une vie de famille sereine.
Dès l'entrée, vous êtes charmé par le côté cosy de la pièce de vie avec sa cuisine équipée et ouverte sur un agréable salon avec insert, créant une ambiance douce et accueillante en toute saison.
Une grande buanderie complète ce niveau avec praticité.
À l'étage, une mezzanine offre un espace ouvert modulable, desservant deux chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.
Le dernier niveau, entièrement repensé à neuf, offre aujourd'hui deux charmantes chambres mansardées.
Cet agencement présente également un beau potentiel avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre.
Un espace complémentaire se prête parfaitement à la création d'un coin jeux, d'un petit refuge dédié aux enfants, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.
À l'extérieur, vous profitez d'une agréable terrasse pour vos moments de détente, ainsi que d'un jardin non attenant mais situé à proximité immédiate — un véritable coin de verdure à portée de main.
Côté prestations : chauffage central par pompe à chaleur récente, toiture en bon état, double vitrage installé ces dernières années. Aucun travaux à prévoir.
Les diagnostics sont excellents, notamment sur le plan électrique, et la taxe foncière reste très faible.
Une maison clé en main, alliant confort moderne et charme authentique, dans un cadre naturel recherché. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Céline BOUCARD - Entrepreneur Individuel ayant le statut d'Agent Commercial de MPP - OCCITANIE PROPERTIES N° RSAC 845 164 508 RSAC CARCASSONNE%
Surface : 110 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026
Consommation énergie primaire : 75 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 46 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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