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Maison 6 pièces 115 m² à vendre à Anthy-sur-Léman

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€460,000

Prix au m²

€4,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

115 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Savoie

Ville

Anthy-sur-Léman

Description

Patrick PAISLEY vous propose ce bien : À vendre à Anthy-sur-Léman (74200), maison individuelle de 6 pièces, idéale pour une famille, située en plein coeur de ville tout en offrant un environnement calme et agréable. Proposée au prix de 460 000 €, cette maison combine confort, commodités et localisation stratégique. Vous disposez de 4 chambres bien agencées et de 2 salles de bains, permettant une vraie fonctionnalité au quotidien. Le séjour, lumineux est convivial, la cuisine s'ouvre sur un jardin privatif de 166 m², parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser jouer les enfants en toute sécurité. L'entrée se fait de plain-pied, un atout appréciable pour tous les âges et pour optimiser l'accessibilité. La maison bénéficie de 2 stationnements privatifs, un vrai confort en centre-ville. La couverture en tuiles et le raccordement au tout-à-l'égout assurent une construction classique et rassurante. Autre point fort non négligeable : aucune charge de copropriété, pour une meilleure maîtrise de votre budget. L'emplacement est particulièrement recherché : proche des commerces, du centre-ville, des écoles primaires, du collège, des crèches, mais aussi d'un centre commercial. Les familles apprécieront la proximité des espaces verts et des restaurants, tandis que les actifs profiteront de la gare et des arrêts de bus à proximité pour faciliter les déplacements. La présence d'un hôpital ou centre hospitalier à courte distance constitue également un avantage en termes de sécurité et de confort de vie. À noter aussi la proximité d'une zone artisanale ou industrielle, intéressante pour certains profils professionnels. Anthy-sur-Léman est une commune prisée de la rive sud du lac Léman, offrant un cadre de vie entre lac et montagnes, tout en restant bien connectée aux grands axes et aux bassins d'emploi alentours. Cette maison représente une opportunité rare de vivre au calme, en centre-ville, avec jardin privatif et toutes les commodités à pied.\n Référence annonce : MB9570379528 Date de réalisation du diagnostic : 18/12/2025

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