Maison 6 pièces 120 m² à vendre à Ceyrat

OB1058 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent une charmante maison de village d'une surface habitable d'environ 120 m² située au coeur du bourg de Ceyrat. Cette maison à rénover, offre un fort potentiel d'aménagement avec de nombreuses pièces à repenser selon vos besoins. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour, d'une cave pouvant être exploitée afin d'agrandir l'espace de vie, d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un cellier, d'une buanderie communicante avec la cave, d'une salle de bains, d'un dégagement, d'un WC séparé ainsi que d'une arrière-cuisine. Au premier étage, vous retrouvez quatre chambres, un dégagement, un dressing, un WC séparé, et un atelier. Le garage attenant apporte un vrai confort en centre bourg et pourrait permettre la création d'une terrasse sur le toit. La maison dispose également d'un grenier aménageable, offrant encore des possibilités d'aménagement. Chauffage : chaudière gaz classique. Le prix de vente est de 243 000 € dont 13 000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Consommation énergie primaire : 334 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 440 € et 4 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F