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Maison 6 pièces 123 m² à vendre à Le Luc

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€315,000

Prix au m²

€2,561

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

123 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Var

Ville

Le Luc

Description

A VENDRE centre ville du luc en provence: Maison de village traversante de 123m² environ composée de deux appartements, avec garage, remise ( cave), terrasse! Idéal deux familles ou grande famille. Au rez-de-chaussée, se trouvent: un garage de 26m² et une remise de la même superficie. Au 1er étage: un appartement traversant de type T2 d'environ 45m² composé d'une pièce à vivre de 26m² avec cuisine, une chambre de 11m², une salle d'eau avec WC. Au 2ième et 3ième étage, un duplex de type T4 d'environ 80m² composé d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, d'environ 25m², une salle d'eau, un WC indépendant, une chambre de 11m² et au dernier étage, deux chambres de 11 et 12m², ainsi qu'une vaste terrasse de 20m² environ, présentant une vue dégagée ( un extérieur pour profiter du soleil, faire des barbecues...!) L'ensemble a récemment été intégralement rénové: maçonnerie ( planchers: 2 sur 3), menuiseries, électricité, plomberie, la toiture sera refaite dans quelques semaines.. Double vitrage, parquet et chauffages électriques dans les deux appartements. Idéal pour une famille qui souhaiterait habiter dans le T4: Le T2 pourrait être loué en location à la nuitée ( airbnb), ce qui réduirait vos mensualités de crédit! A découvrir! DPE: C(129) GES: A(5) Coût annuel énergétiques: Entre 1490 et 2060€ Mandat exclusif N°112435 Honoraires charge vendeur Pour tout renseignement ou visite, contacter Doriane WILKESMANN-ROSSI, EI, au [Coordonnées masquées], Agent commerciale immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 529904674. Ce bien vous est présenté par Doriane Wilkesmann-rossi , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 123 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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