Maison 6 pièces 124 m² à vendre à Noyant-d'Allier

Charmante maison de village avec jardin et vue sur parc Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison de village offre de beaux volumes et une exposition idéale SUD / SUD-OUEST, avec vue dégagée sur les jardins et le parc de la Pagode. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce d'entrée pouvant faire office de bureau, desservant d'un côté une chambre et de l'autre un lumineux salon-séjour doté d'une grande fenêtre. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin clos. Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. Accès direct à deux caves très saines, idéales pour le stockage. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres sur parquet en sapin, un cabinet de toilettes ainsi que des WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin fleuri et clos, agrémenté d'un potager et d'arbres fruitiers, d'une terrasse abritée, de dépendances et d'un parking sur dalle permettant la construction d'un garage. Confort assuré grâce au chauffage électrique, à la climatisation réversible, à l'insufflation sous couverture, au double vitrage partiel et survitrage. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Commodités à proximité : boulangerie, restaurants, épicerie asiatique, école. Secteur recherché pour ses magnifiques randonnées en bocage et en forêt. Moulins à seulement 20 minutes. DPE:C : www.georisques.gouv.fr Surface : 124 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2026 Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 52 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).